Moderne nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in Kerkrade

Ontdek deze **prachtige nieuwbouwwoning** (Bouwnr. 1) in het groen van Bleijerheide, Kerkrade. Deze instapklare **gezinswoning** biedt een perfecte combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur en Comfort** De woning beschikt over een lichte en ruime open leefruimte met een moderne open keuken, ideaal voor gezelligheid en ontspanning. Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Op de begane grond vindt u tevens een praktische trapkast, een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers**, perfect voor een gezin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

**Duurzaamheid en Kenmerken** Deze energiezuinige woning is uitgerust met een **luchtwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling** en heeft een indrukwekkend **energielabel A+++**. De woonoppervlakte bedraagt **97 m²**. De woning is nieuw gebouwd en klaar voor directe bewoning.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de groene wijk Bleijerheide, combineert deze woning rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. De wijk ligt centraal in Parkstad Limburg, nabij Kerkrade, Heerlen en Landgraaf. Ook de Duitse grens is dichtbij, met steden als Herzogenrath en Aken op korte afstand. Geniet van de dorpse sfeer, het groen en de rijke historie, terwijl u profiteert van alle moderne gemakken.