Sárvári családi ház: Tágas, igényes otthon zöldövezetben

Sárvár kedvelt, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy 2000-ben épült, **115 m²-es, egyszintes, téglaépítésű családi házat**, amely egy **974 m²-es rendezett telken** helyezkedik el. Ez az otthon ideális választás családoknak, vállalkozóknak és befektetőknek egyaránt, akik csendes, nyugodt, mégis mindenhez közel eső környezetben szeretnének élni.

**Belső terek:** Az ingatlan belső világa a napfényes tereket és a fa melegségét ötvözi. A beltéri ajtók, a bejárati ajtó, a kazánház és a szélfogó tömör tölgy- és bükkfából készült, ami ritka és értékes megoldás. A fa szerkezetű, dupla üvegezésű nyílászárókhoz esztétikus, fából készült zsaluk tartoznak. A praktikus elrendezés magában foglal **3 külön nyíló szobát**, egy világos, napfényes nappalit, valamint egy konyha-étkezőt. A nappali központi eleme a hangulatos, tűzteres kandalló, amely a hűvösebb estéken is otthonos hangulatot teremt. A **35 m²-es fedett terasz** a nappali természetes folytatása, ideális helyszín a kikapcsolódáshoz.

**Műszaki tartalom és pince:** A ház 2000-ben épült téglából, hőszigetelő vakolattal és födémszigeteléssel rendelkezik. A fűtést modern, **új Bosch kondenzációs kazánnal** biztosított gázfűtés és padlófűtés (a szobák kivételével) teszi lehetővé. Az ingatlan teljes közműellátottsággal rendelkezik, és kiépített riasztórendszer gondoskodik a biztonságról. A lakótér teljes területe alatt egy **115 m²-es, teljes értékű pince** húzódik, amely angol aknákon keresztül természetes fényt is kap. A pince helyiségei között található előtér, vizesblokk (zuhanyzóval, WC-vel), műhely, konyhaként berendezhető helyiség és két nagyméretű tároló. Ez a szint kiválóan alkalmas vállalkozás működtetésére, irodának, külön lakrész kialakítására, hobbi- vagy edzőtérnek.

**Kültéri adottságok és elhelyezkedés:** A 974 m²-es telek ideális méretű a pihenésre, gondozható, mégis tágas teret biztosít egy esetleges veteményesnek vagy akár egy medencének is. Az udvaron belül fedett kocsibeálló található, amelynek hátsó része tárolásra is alkalmas. A környezet csendes és zöld, madárcsicsergős. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a híres Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdő mindössze 600 méterre, a városközpont pedig 1 km-en belül elérhető, ahol minden fontos szolgáltatás megtalálható.