Amplia casa con solar edificable en el centro de Sabadell

Descubre una oportunidad única en el corazón de Sabadell, una propiedad excepcional que combina una **vivienda existente de 337 m²** con un **solar edificable adyacente de 171 m²**. Esta versátil propiedad, con fachada a dos calles, ofrece un potencial ilimitado tanto para familias que buscan diseñar su hogar a medida con un gran espacio exterior, como para inversores o promotores que deseen desarrollar **dos viviendas independientes** en una zona tranquila y muy solicitada.

La vivienda actual, distribuida en tres plantas, presenta espacios amplios y adaptables. La planta baja de **131 m²** es ideal para garaje, zona de trabajo o incluso una segunda vivienda. La primera planta, con **115 m²**, alberga la vivienda principal con 4 habitaciones dobles, cocina independiente, salón-comedor y una **terraza privada de 27 m²**. La segunda planta, un espacio tipo buhardilla de **80 m²** con techos altos de hasta 3.8 metros, ofrece flexibilidad para dormitorios adicionales o un estudio.

**Características destacadas:** * **346 m²** de superficie total con fachada a dos calles. * Solar edificable de 5.5 metros de ancho, permitiendo la construcción de planta baja, primera y bajo cubierta. * Excelente orientación suroeste para una **luz natural óptima**. * Potencial para crear una gran vivienda unifamiliar o dos propiedades separadas. * Ubicación privilegiada en el centro de Sabadell.

Situada en Sabadell, Cataluña, esta propiedad se beneficia de una ubicación céntrica con acceso a todos los servicios necesarios, transporte público y zonas verdes. Disfruta de la tranquilidad de una zona residencial demandada sin renunciar a la conveniencia de estar en el núcleo urbano. Una oportunidad inmejorable para crear un hogar espacioso y personalizado o para un proyecto de desarrollo inmobiliario con alto potencial de rentabilidad.