Comprar vivienda en Italia desde Alemania o Austria
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Villa Estense, Repubblica Italiana
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Resumen
Splendida villa singola indipendente situata nel cuore di Villa Estense, comoda a tutti i servizi e immersa in un lotto di 4.500 mq completamente recintato e piantumato. Questa proprietà esclusiva si sviluppa su due corpi abitativi comunicanti, offrendo ampi spazi e un design moderno.
**L'unità principale** si compone al piano terra di un generoso ingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno e una pratica lavanderia/centrale termica. Al primo piano, troviamo due camere da letto e un ampio sottotetto con potenziale per creare un ulteriore spazio abitativo.
**Caratteristiche principali:** * Superficie totale di 240 m² * Lotto di terreno di 4.500 m² * Finiture di pregio e tecnologie impiantistiche innovative * Due corpi abitativi separati ma comunicanti * Possibilità di creare un ulteriore spazio abitativo nel sottotetto * Indipendente e completamente recintata
**Posizione:** Situata in una zona strategica di Villa Estense, la villa gode di una posizione privilegiata che unisce la tranquillità della campagna alla comodità dei servizi cittadini. Perfetta per chi cerca privacy, spazio e un'abitazione di rappresentanza.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 24 de junio de 2026
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L'unità principale si compone al piano terra di un generoso ingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno e una pratica lavanderia/centrale termica. Al primo piano, troviamo due camere da letto e un ampio sottotetto con potenziale per creare un ulteriore spazio abitativo.
Caratteristiche principali:
Posizione: Situata in una zona strategica di Villa Estense, la villa gode di una posizione privilegiata che unisce la tranquillità della campagna alla comodità dei servizi cittadini. Perfetta per chi cerca privacy, spazio e un'abitazione di rappresentanza.