Superbe Maison de Plain-Pied de 2019 avec 5 Chambres et DPE A

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2019, idéalement située à Plouagat, à proximité des commodités et des axes routiers.

**Vue d'ensemble** Cette propriété de **139 m²** sur un terrain de **750 m²** offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et praticité. Conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle bénéficie d'une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale.

**Intérieur** L'espace de vie principal est une pièce conviviale de **58 m²** comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne, aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de trois chambres avec dressings, d'une salle de bain et de WC séparés. Un grenier aménagé offre une cinquième chambre potentielle ou un espace indépendant.

**Caractéristiques** * **5 chambres** (dont 1 suite parentale) * Double garage carrelé de **52 m²** avec cave à vin climatisée * Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) * Terrasse en bois composite avec spa intégré * Portail électrique, cabanon de rangement * Tout à l'égout * **DPE A**

**Localisation** Située à Plouagat, commune de Châtelaudren-Plouagat en Bretagne, la maison profite d'un accès rapide à la RN12, reliant Saint-Brieuc et Guingamp. Les commerces, transports et le collège sont à proximité immédiate, le tout au calme.