Exclusiva Planta Baja en La Ribera, Córdoba: ¡Vive en el Corazón Histórico!

Descubra esta **excepcional planta baja** en la codiciada zona de La Ribera, Córdoba, una oportunidad única para vivir en el centro histórico con todas las comodidades modernas. Con una **superficie de 100 m²**, esta propiedad ofrece un estilo de vida funcional y confortable en una de las áreas más vibrantes de la ciudad.

**Interior y Distribución:** Al ingresar, será recibido por un espacioso y acogedor salón-comedor independiente, perfecto para el relax y el entretenimiento. La vivienda cuenta con **dos amplias habitaciones dobles**, ambas exteriores y bañadas en luz natural, que garantizan un ambiente luminoso y agradable. La practicidad se acentúa con **dos baños completos**, ambos equipados con plato de ducha, ofreciendo funcionalidad para el día a día. La cocina, independiente, se entrega **totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos**, lista para su uso.

**Calidades y Comodidades:** Esta propiedad ha sido diseñada pensando en el confort y la eficiencia. Dispone de **dos splits de climatización frío/calor** para mantener la temperatura ideal durante todo el año. Los acabados incluyen suelo de gres de alta durabilidad, carpintería interior de madera noble y ventanas de aluminio con **sistema Climalit**, asegurando un excelente aislamiento térmico y acústico. Además, la vivienda se vende **completamente amueblada**, lo que representa un ahorro significativo y permite una ocupación inmediata o su puesta en alquiler.

**Extras y Entorno:** Como valor añadido, la propiedad incluye un **trastero privado en la azotea**, ideal para almacenamiento adicional. Los residentes también pueden disfrutar de un patio comunitario de uso privado, un espacio tranquilo para desconectar. Su ubicación estratégica en La Ribera le sitúa a un paso de paradas de autobús, colegios de prestigio, zonas infantiles y el emblemático Paseo de la Ribera, con acceso a la mejor gastronomía y paseos al atardecer.

**Resumen de Características:** * **Superficie:** 100 m² construidos. * **Distribución:** 2 Habitaciones dobles, 2 Baños completos. * **Estado:** Lista para entrar, amueblada y equipada. * **Extras:** Trastero en azotea, patio comunitario de uso privado. * **Calidades:** Climalit, suelo de gres, climatización.