Oasis urbano en Barcelona: ¡Tu nuevo hogar con patio privado!

Descubre esta **impecable planta baja** en el codiciado barrio del Baix Guinardó, Barcelona. Una propiedad única que combina la funcionalidad urbana con el **lujo de un patio interior privado**, un verdadero oasis de calma en plena ciudad.

**Interior y Confort:** Esta vivienda de 81 m² se encuentra en **perfecto estado, lista para entrar a vivir**. Cuenta con 2 acogedores dormitorios, ideales para el descanso o el teletrabajo, y 1 baño completo y funcional. La distribución está pensada para maximizar el confort y la versatilidad.

**Espacio Exterior Excepcional:** El gran protagonista es su **privado y acogedor patio interior**, un espacio versátil perfecto para disfrutar de desayunos al aire libre, crear un rincón de lectura o celebrar cenas al atardecer. Un lujo inigualable en el corazón de Barcelona.

**Características Destacadas:** * Superficie: 81 m² * 2 Dormitorios * 1 Baño * **Patio interior privado** * **Listo para entrar a vivir** * Ubicación estratégica

**Ubicación Privilegiada:** Situada en el Baix Guinardó, un entorno residencial consolidado con excelente calidad de vida. A pocos minutos a pie del Recinto Modernista de Sant Pau, el Parc de les Aigües y la vibrante Gràcia. Disfruta de proximidad a comercios, zonas verdes, colegios, centros sanitarios y una **inmejorable red de transporte público**.

Esta propiedad es ideal tanto como **primera vivienda** como para **inversión de alta rentabilidad**. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla!