Oportunidad única: Edificio para reformar con alto potencial de rentabilidad

Magnífico edificio de **205 m²** en L'Hospitalet de Llobregat, Cataluña, con **aprobación municipal para cambio de uso** a 3 o 4 viviendas. Esta propiedad, ideal para inversores, ofrece una **rentabilidad inmediata** y la posibilidad de construir hasta dos viviendas con terraza.

Actualmente, el inmueble alberga una guardería en funcionamiento, lo que garantiza ingresos desde el primer día. La superficie total construida es de 205 m², a la que se suman **70 m² de terrazas** adicionales, brindando amplias posibilidades de expansión y mejora.

**Características destacadas:** * **Ubicación:** Zona Collblanc, L'Hospitalet de Llobregat. * **Superficie:** 205 m² de edificio + 70 m² de terrazas. * **Potencial:** Aprobación para cambio de uso a 3-4 viviendas. * **Rentabilidad:** Guardería en funcionamiento para ingresos inmediatos. * **Inversión:** Ideal para inversores que buscan alto retorno.

Situado en la dinámica zona de Collblanc, el edificio se beneficia de una excelente ubicación con acceso a todos los servicios necesarios y buenas conexiones de transporte. La proximidad a áreas comerciales y residenciales consolidadas lo convierte en una opción muy atractiva para futuros inquilinos o compradores. La experiencia de O'Donell Finques, con más de 25 años en la zona, garantiza una gestión transparente y eficiente de la compraventa.