Piso en Córdoba Capital

Descubre este espectacular piso situado en la encantadora zona de Fátima, Córdoba. 🏡 Con una superficie construida de 85 m2 y un estado impecable, esta propiedad es ideal para parejas o familias que buscan comodidad y estilo. Cuenta con dos amplias habitaciones dobles 🛌 y una habitación sencilla perfecta como oficina o cuarto juvenil 🌟.

El salón se destaca por su amplitud, perfecto para disfrutar momentos inolvidables con tus seres queridos 😊. Además, el patio interior te ofrece un espacio extenso y lleno de tranquilidad 🍃.

Disfruta del confort adicional que brinda tener trastero 📦 a tu disposición! La ubicación está rodeada de árboles 🚶‍♂️🌳 e ideales accesos: autobuses cercanos y colegios 👩‍🏫 hacen del día a día algo más sencillo.

No pierdas la oportunidad de hacerte con este maravilloso hogar... ¡Ven a visitarlo hoy mismo! ✨

Extras: agua incluida en la comunidad, aire acondicionado en el salón, armarios empotrados, luz, patio típico cordobés, terraza arriba para tender, autobuses, árboles, céntrico, centros médicos, cerca de universidad, colegios, metro INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA). * Honorarios de la agencia en alquiler equivalentes a una mensualidad de renta (IVA no incluido). Aplicable únicamente a contratos distintos de vivienda habitual * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso. * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía