Oportunidad Única: Local con Proyecto para Vivienda en Casco Histórico

Descubra una **inversión excepcional** en el corazón del casco histórico de Cádiz. Este amplio local de 97,52 m² ofrece una versatilidad inigualable, listo para ser transformado en una vivienda de ensueño.

**Interior y Potencial:** El inmueble se entrega con un estudio arquitectónico y tres propuestas de distribución detalladas, diseñadas para maximizar el espacio y la luz natural. Imagine distribuciones modernas con **tres dormitorios y dos baños**, amplias zonas de salón-cocina, y acabados de alta calidad adaptados a sus necesidades.

**Características Destacadas:** * **Superficie:** 97,52 m² * **Ubicación:** Pleno casco histórico de Cádiz * **Potencial:** Transformación a vivienda residencial * **Documentación:** Proyecto arquitectónico y planos incluidos * **Oportunidad:** Ideal para inversores, promotores o particulares

**Ubicación Privilegiada:** Situado en una de las zonas más codiciadas de Cádiz, disfrutará de la riqueza histórica y la vibrante vida de la ciudad a solo unos pasos. Una oportunidad única para crear un hogar o un proyecto de alto rendimiento en un entorno inmejorable. Tenga en cuenta que cualquier cambio de uso o ejecución deberá ajustarse a la normativa urbanística vigente.