Piso en Calle Nueva De San Antón

** Compra para vivir hoy. No te arrepientas mañana **

Hay viviendas que simplemente se compran para entrar a vivir. Y hay otras que, además de darte una solución de vivienda, pueden convertirse en una decisión patrimonial inteligente.

Ponemos a la venta esta vivienda situada en el histórico barrio de San Antón, en Murcia, una zona consolidada, con servicios cercanos, buena conexión con el centro y un entorno con demanda tanto residencial como de alquiler.

La vivienda cuenta con **estancias independientes, salón y baño**. Hace aproximadamente un año se realizó una adecuación básica, por lo que actualmente se encuentra preparada para su uso inmediato. Además, las estancias están equipadas con **cerraduras privadas, armarios, colchón, estructura de cama, cortinas y mesitas de noche**, lo que permite adaptarla tanto como para tu vivienda habitual como a explotación en alquiler por habitaciones.

**Una oportunidad para familia joven**

Si estás buscando comprar tu primera vivienda en Murcia, esta puede ser una opción muy interesante. Es una vivienda sin ascensor, sí, pero precisamente por eso ofrece un precio más ajustado frente a otras alternativas de la zona.

Comprar no es solo pagar una hipoteca. Comprar bien puede ser una de las mejores decisiones de tu vida.

Puedes entrar a vivir, crear tu hogar y, si en el futuro decides mudarte a una vivienda superior, esta propiedad puede quedarse alquilada y ayudarte a pagar sola una parte importante de tu hipoteca o convertirse en una fuente de ingresos recurrentes.

**Una oportunidad para inversores**

Para el perfil inversor, el inmueble ya cuenta con un histórico real de explotación. Durante el último año ha generado una **facturación bruta aproximada de 1.100 €/mes**, con una ocupación cercana al **95 %**.

Además, se entrega amueblada y preparada para este modelo de alquiler, con las estancias individualizadas y equipadas, lo que reduce tiempos de puesta en marcha y facilita una explotación rápida. Si la quieres para vivir, también se dejan todo el mobiliario.

El inmueble fue tasado el **09/07/2024 en 135.262,35 €**. Esto puede facilitar el estudio de financiación bancaria, y poder hacerlo fácil con el banco

**Datos principales**

Precio de venta: **140.000 €** Comisión inmobiliaria: **3%+ IVA del "Precio venta"** Ubicación: **Barrio de San Antón, Murcia** Distribución: **3 estancias, cocina y baño** Estado: **adecuación realizada hace aproximadamente un año** Equipamiento: **cerraduras privadas, armarios, camas, colchones, cortinas y mesitas** Tasación: **135.262,35 € con fecha 09/07/2024** Ascensor: **no dispone**

**IDEAL PARA:**

- Familia joven que quiere comprar en Murcia con una inversión contenida. - Comprador que quiere vivir ahora y conservar el inmueble como inversión futura. - Inversor que busca un activo preparado para alquiler por habitaciones. - Perfil que busca una vivienda financiable, con histórico de ingresos y potencial patrimonial.

Desde nuestra parte, podemos ayudarte durante todo el proceso: visita, negociación con la propiedad, estudio de financiación hipotecaria y, todo lo que esté en nuestra mano.

**Sea para vivir o para invertir, esta vivienda merece una visita.**

Contacta con nosotros y te ampliaremos toda la información.