Piso en Calle Michalovce

🏡✨ PISO CON GARAJE Y TRASTERO EN VILA-REAL | UNA INVERSIÓN SEGURA Y UNA VIVIENDA CUIDADA AL DETALLE ✨🏡

Desde DKSA Inmobiliaria te presentamos este fantástico piso situado en la calle Michalovce de Vila-real, una vivienda moderna, cómoda y en perfecto estado de conservación.

Construido en el año 2006, este piso destaca por su excelente estado, su luminosidad y sus buenas calidades. Un hogar cuidado, con una distribución práctica y listo para disfrutar desde el primer momento.

Además, cuenta con un valor añadido muy importante: **garaje y trastero vinculados en la misma planta sótano**, incluidos en la propiedad.

📐 La vivienda dispone de 70 m2 construidos y 62 m2 de vivienda según datos catastrales.

✨ Características principales: ✔ Edificio con ascensor. ✔ Año de construcción: 2006. ✔ Vivienda exterior (a excepción del baño). ✔ Orientación Este. ✔ Aire acondicionado por conductos. ✔ Suelo de parquet. ✔ Instalación eléctrica. ✔ Se vende amueblado y con electrodomésticos, tal y como aparece en las fotografías.

📍 Distribución: 🔹 Zona de día: • Cocina-comedor, un espacio práctico y funcional pensado para aprovechar cada metro. 🔹 Zona de descanso: • Dos habitaciones dobles con armarios empotrados. • Una habitación simple también con armario. • Baño completo con plato de ducha.

🚗 Garaje y trastero: La vivienda incluye plaza de garaje y trastero vinculados en planta sótano, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento.

✨ OPCIÓN IDEAL PARA INVERSORES ✨ Actualmente la vivienda se encuentra alquilada a un inquilino con una trayectoria excelente, que lleva 9 años en la propiedad sin incidencias. El contrato de alquiler fue renovado en octubre de 2025 como vivienda habitual, con posibilidad de continuidad hasta 7 años más. 📌 Datos del alquiler: • Renta actual: 600 €/mes + actualización anual según IPC. • Suministros y tasa de basura a cargo del inquilino. • IBI y comunidad a cargo del propietario.

💶 Gastos de comunidad: • Vivienda: 190 €/trimestre. • Garaje: 60 €/semestre.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan una propiedad moderna, con ascensor, garaje, buena conservación y una rentabilidad estable desde el primer día.

*Estamos inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con el número 0465. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de estar sujeto a ITP, este se calculará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el del valor de referencia, oscilando este entre un 3% y un 11%, en función de las condiciones del comprador, del tipo de vivienda que adquiera y del importe de la misma, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), y sobre el artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana. NOTARÍA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar en un precio de 950€, y en el caso del registro de la propiedad en un precio de 450€, (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No están incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más I. V. A. del 21%, sobre el precio de venta, con un mínimo de 2.000€ más I. V. A. del 21%. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.*