Piso en Calle Calle Rodríguez

Presentamos un exclusivo apartamento de obra nueva situado en Segalerva, una de las zonas con mayor proyección del centro de Málaga. Ubicada en Calle Rodríguez, esta propiedad combina diseño contemporáneo, excelentes calidades y una ubicación privilegiada a escasos minutos del centro histórico.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 48,75 m2 y dispone de una distribución cómoda y funcional, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión de alta rentabilidad.

Distribución: - Salón comedor con cocina integrada - 1 dormitorio - 1 baño completo

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es la calidad de sus acabados. Los suelos son de gres porcelánico de gran formato de Porcelanosa en toda la vivienda, aportando elegancia y durabilidad. El baño incorpora inodoro suspendido de Roca, grifería Imex en acabado oro rosa cepillado y mueble lavabo de Salgar, creando un espacio moderno y sofisticado.

La cocina se entrega completamente equipada con electrodomésticos Balay integrados, mobiliario laminado con sistema de cierre amortiguado y encimera porcelánica de alta calidad.

Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda dispone de sistema de aire acondicionado por conductos en todas las estancias.

La promoción se encuentra en una ubicación estratégica, a pocos minutos caminando del centro histórico de Málaga, muy cerca de monumentos emblemáticos, zonas culturales y algunas de las mejores áreas gastronómicas de la ciudad, con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías y comercios.

Además, el edificio cuenta con Seguro Decenal, ofreciendo una garantía estructural de 10 años y la tranquilidad que aporta una promoción de obra nueva.

**Finalización de obra prevista para 2027.**

Las imágenes mostradas son recreaciones generadas por ordenador y tienen carácter meramente orientativo, pudiendo diferir del resultado final.

Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda de obra nueva con altas calidades en una de las zonas más demandadas y mejor conectadas de Málaga.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Valor Añadido (IVA), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 10%: 27.900€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 10.127,70€. Coste total estimado para el comprador: 319.227,70€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.