Piso en Avenida De La Coruña 163

¡Oportunidad única en una de las zonas más demandadas de San Pedro de Alcántara-Marbella!

Este magnífico piso de 147 m² construidos, de los cuales 116m2 son útiles. Destaca por una combinación muy difícil de encontrar en el mercado actual: ubicación premium, amplitud, reforma moderna, plaza de garaje, trastero y una licencia turística en vigor con alta rentabilidad demostrable.

Ubicada en Nueva Alcántara, junto a Cortijo Blanco y a pocos pasos del mar, la vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, cercanía al mar y acceso inmediato a pie a comercios, restaurantes y colegios.

🏡 DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES:Zona de día: Salón amplio, muy luminoso, conectado directamente a una fantástica terraza principal. La terraza cuenta con cerramiento de cortina de cristal completamente abatible, ideal para disfrutarla tanto en invierno como en verano. Cocina de diseño moderno abierta al salón con un práctico lavadero independiente.Zona de descanso: 3 dormitorios de excelente tamaño (el principal con baño en suite) y un aseo de cortesía adicional. Lo más exclusivo de la propiedad: todas las habitaciones disponen de salida directa a dos grandes terrazas independientes, aportando luz natural todo el día. Calidades: Reforma reciente con estilo actual y funcional, suelos de parquet de alta resistencia, doble acristalamiento para un aislamiento óptimo y acabados de primera calidad.

🏢 EXTRAS Y URBANIZACIÓN:Plaza de garaje subterránea y trastero amplio incluidos en el precio.Urbanización privada con piscina comunitaria y amplias zonas ajardinadas. Servicio de conserjería para mayor seguridad y comodidad.

📈 PERFIL INVERSOR (ALTA RENTABILIDAD):La propiedad es una máquina de generar ingresos gracias a su licencia turística en vigor. Cuenta con una rentabilidad demostrable de aproximadamente 36.000 € anuales, obtenidos incluso sin explotar la vivienda al 100% durante todo el año, lo que deja un alto potencial de mejora para maximizar la facturación. Una inversión sólida, con recorrido claro y lista para entrar a vivir o continuar su explotación desde el primer día.

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