Sambreville, Koninkrijk België / Royaume de Belgique
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Auvelais, à Sambreville. Entièrement conforme aux normes (électricité, urbanisme, pompiers), il représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'immeuble est actuellement composé de **4 unités distinctes**, dont 3 sont déjà louées, générant un revenu locatif mensuel de **2.105 €**. Le potentiel d'indexation des baux actuels permettrait d'atteindre **2.565,33 € par mois**, avec des loyers cibles de 937,22 €, 848,44 € et 780 €.
Une quatrième unité, déjà enregistrée comme logement, bénéficie d'un permis obtenu pour être transformée en un appartement de 2 chambres avec jardin. Ce lot offre un potentiel locatif supplémentaire estimé à **1.100 € par mois**, portant le revenu total potentiel à plus de 3.600 € mensuels.
L'immeuble dispose de caves saines, de compteurs individuels pour chaque unité, et chaque appartement est équipé de son propre système de chauffage central au gaz. Les installations électriques des trois appartements loués sont conformes jusqu'en 2030.
**Caractéristiques clés :** * **4 unités** dont 3 louées * Revenu locatif actuel : **2.105 €/mois** * Potentiel locatif indexé : **2.565,33 €/mois** * Potentiel total avec 4ème unité : **~3.665 €/mois** * Permis obtenu pour transformer la 4ème unité en appartement 2 chambres * Chauffage central au gaz individuel * Conformité électrique jusqu'en 2030
Ce bien est proposé au prix de **599.000 €**. Un dossier complet est disponible sur demande. Les photos des appartements seront publiées prochainement. Possibilité d'acquérir uniquement les 3 appartements loués sans la partie à rénover. Contactez-nous au 071/312.312 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses
Actualizado 28 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter Marci
Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
Peter Marci
Revisamos el portal principal de los 12 mercados que cubre Seeki.eu: dónde puede publicar un particular, qué cobra cada uno y por qué ninguno cruza fronteras.
Peter MarciDécouvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Auvelais, à Sambreville. Entièrement conforme aux normes (électricité, urbanisme, pompiers), il représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'immeuble est actuellement composé de 4 unités distinctes, dont 3 sont déjà louées, générant un revenu locatif mensuel de 2.105 €. Le potentiel d'indexation des baux actuels permettrait d'atteindre 2.565,33 € par mois, avec des loyers cibles de 937,22 €, 848,44 € et 780 €.
Une quatrième unité, déjà enregistrée comme logement, bénéficie d'un permis obtenu pour être transformée en un appartement de 2 chambres avec jardin. Ce lot offre un potentiel locatif supplémentaire estimé à 1.100 € par mois, portant le revenu total potentiel à plus de 3.600 € mensuels.
L'immeuble dispose de caves saines, de compteurs individuels pour chaque unité, et chaque appartement est équipé de son propre système de chauffage central au gaz. Les installations électriques des trois appartements loués sont conformes jusqu'en 2030.
Caractéristiques clés :
Ce bien est proposé au prix de 599.000 €. Un dossier complet est disponible sur demande. Les photos des appartements seront publiées prochainement. Possibilité d'acquérir uniquement les 3 appartements loués sans la partie à rénover. Contactez-nous au 071/312.312 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
