Forsthausstraße 17, Hanau, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienensemble in Hanau, das' zwei charmante, einseitig angebaute Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundst¼ck von ca. 677 m² vereint. Diese Konstellation bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Das erste Haus, ein Einfamilienhaus von **1984** mit ca. **122 m² Wohnfläche**, ist gepflegt und grundsätzlich bezugsfertig. Es besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide, zeittypische Ausstattung. Kleinere kosmetische Arbeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre persönliche Note einzubringen und schnell ein **angenehmes Wohngeföhl** zu genießen.
Das zweite, angrenzende Wohnhaus aus dem Jahr **1959** bietet mit seinem Potenzial für Sanierung und Modernisierung großen Gestaltungsspielraum. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen, sei es für weitere Familienmitglieder, zur Vermietung oder für ein "Wohnen und Arbeiten"-Konzept.
**Highlights:** * Zwei Wohnhäuser auf ca. 677 m² Grundst¼ck * Haus 1: Bezugsfertig, ca. 122 m² Wohnfläche, Baujahr 1984 * Haus 2: Sanierungs- und modernisierungsbedürftig mit großem Potenzial * Vielseitige Nutzungskonzepte möglich (Familie, Mehrgenerationen, Wohnen/Arbeiten, Vermietung) * Attraktive Lage in Hanau-Wolfgang
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in **Hanau-Wolfgang**, die eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Ein familienfreundliches Umfeld mit viel Grün.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses · 13 visitas
Actualizado 23 de junio de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie dieses einzigartige Immobilienensemble in Hanau, das' zwei charmante, einseitig angebaute Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundst¼ck von ca. 677 m² vereint. Diese Konstellation bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Das erste Haus, ein Einfamilienhaus von 1984 mit ca. 122 m² Wohnfläche, ist gepflegt und grundsätzlich bezugsfertig. Es besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide, zeittypische Ausstattung. Kleinere kosmetische Arbeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre persönliche Note einzubringen und schnell ein angenehmes Wohngeföhl zu genießen.
Das zweite, angrenzende Wohnhaus aus dem Jahr 1959 bietet mit seinem Potenzial für Sanierung und Modernisierung großen Gestaltungsspielraum. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen, sei es für weitere Familienmitglieder, zur Vermietung oder für ein "Wohnen und Arbeiten"-Konzept.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Hanau-Wolfgang, die eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Ein familienfreundliches Umfeld mit viel Grün.
