Untere Jungenberggasse 29, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Wien Strebersdorf: zwei charmante Freizeithäuschen auf einem **beeindruckenden 7.000 m² großen Eigengrund** inmitten von Weinbergen. Diese Oase der Ruhe bietet einen **wunderschönen Blick über die Stadt** und ist dennoch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die beiden Häuschen sind bewilligt und verfügen über Wasser- und Stromanschlüsse. Sie befinden sich in einem landwirtschaftlichen Naturschutzgebiet, was bedeutet, dass die bestehende Bausubstanz nicht vergrößert oder verändert werden darf. Dies garantiert den Erhalt des einzigartigen Charakters und der landschaftlichen Schönheit. Der Großteil des Grundstücks, **6.000 m²**, ist an einen lokalen Weinbauern verpachtet, wobei der Pachtvertrag **zum 31.12.2026 endet**.
**Wichtige Merkmale:** * Grundstücksfläche: **7.000 m² Eigengrund** * Lage: Strebersdorf, Wien, mit Panoramablick * Bebauung: Zwei bewilligte Freizeithäuschen (keine Vergrößerung/Veränderung möglich) * Infrastruktur: Wasser und Strom vorhanden * Verpachtung: 6.000 m² bis 31.12.2026 * Besonderheit: Liegt im Landschafts- und Europaschutzgebiet
Die Liegenschaft befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Floridsdorf und im Europaschutzgebiet Bisamberg. Dies unterstreicht die Bedeutung des Erhalts der Kulturlandschaft „Weinbau“. Ein **einzigartiges Angebot** für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die eine besondere Immobilie mit viel Land und Potenzial erwerben möchten. Der Verkauf erfolgt direkt von der Eigentümerin.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 1 de julio de 2026
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Die beiden Häuschen sind bewilligt und verfügen über Wasser- und Stromanschlüsse. Sie befinden sich in einem landwirtschaftlichen Naturschutzgebiet, was bedeutet, dass die bestehende Bausubstanz nicht vergrößert oder verändert werden darf. Dies garantiert den Erhalt des einzigartigen Charakters und der landschaftlichen Schönheit. Der Großteil des Grundstücks, 6.000 m², ist an einen lokalen Weinbauern verpachtet, wobei der Pachtvertrag zum 31.12.2026 endet.
Wichtige Merkmale:
Die Liegenschaft befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Floridsdorf und im Europaschutzgebiet Bisamberg. Dies unterstreicht die Bedeutung des Erhalts der Kulturlandschaft „Weinbau“. Ein einzigartiges Angebot für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die eine besondere Immobilie mit viel Land und Potenzial erwerben möchten. Der Verkauf erfolgt direkt von der Eigentümerin.
