Finca rústica en Córdoba Capital

HIPOTECABLE, ACTIVO PATRIMONIAL CON VIVIENDA, EXPLOTACIÓN EN FUNCIONAMIENTO Y ESPACIOS EXTERIORES PARA OCIO Y DISFRUTE/ Córdoba · Entorno Carretera de Palma del Río con amplias y despejadas vistas a nuestra majestuosa sierra cordobesa.

REF 3871 PRECIO 450.000 EUROS ** Honorarios de la agencia inmobiliaria NO incluidos**

A solo 10 minutos del centro de Cordoba, se ofrece en venta una propiedad singular que combina vivienda, explotación económica en funcionamiento, diversas edificaciones y amplios espacios exteriores destinados al ocio y disfrute, configurando un activo difícilmente comparable dentro del mercado actual, ideal para los que buscan una inversión con rentabilidad desde el primer dia.

No se trata de una vivienda convencional ni de una finca al uso, sino de una propiedad con identidad propia, consolidada a lo largo del tiempo y con capacidad para integrar residencia, actividad económica e inversión patrimonial en un mismo emplazamiento.

El terreno tiene 2600 m2 y la propiedad dispone de: -Vivienda independiente distribuida en hall, salon, cocina con ventana y puerta de salida al exterior, salita, 3 dormitorios y 1 baño competo . - Diversas edificaciones con utilidad propia, 1ª y 2ª nave de unos 180m2 cada una, dos trasteros de unos 20m2 y 3ª nave de unos 150m2. -Explotación económica actualmente en funcionamiento. -Espacios para reuniones, celebraciones y actividades de diversa naturaleza, actualmente en activo. disfruta para ello de instalaciones como gran salon campero con chimenea y un magnifico horno árabe. -Zonas exteriores destinadas al ocio, la convivencia y el disfrute, para todo tipo de reuniones, instalado con los servicios necesarios para la comodidad del uso en el exterior. - Posibilidad de mantener la actividad actual o desarrollar nuevas líneas de aprovechamiento, según necesidad. - Esta propiedad cuenta con agua potable y pozo propio legalizado.

La configuración de la propiedad permite distintos enfoques de utilización, tanto para quienes buscan una residencia con amplios espacios y actividad complementaria, como para empresarios e inversores interesados en un activo con explotación ya implantada y potencial de crecimiento.

Su versatilidad y características permiten compatibilizar distintos usos dentro de una misma propiedad, ofreciendo una oportunidad poco frecuente en el mercado.

Situada en los alrededores de Medina Azahara, en una de las zonas con mejor conexión del entorno de Córdoba, combina accesibilidad, amplitud y privacidad, permitiendo disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a las comunicaciones y servicios de la ciudad.

Pocas propiedades reúnen en un mismo conjunto vivienda, edificaciones independientes, actividad económica en funcionamiento y espacios exteriores preparados para múltiples usos.

Una inversión patrimonial con capacidad de generar valor desde el primer día y con margen para seguir evolucionando en el futuro.

Información ampliada, documentación y detalles de la explotación disponibles para interesados con interés real en la operación.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está en su totalidad incluido. Los Honorarios de agencia (parte compradora): 2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.