Comprar vivienda en Italia desde Alemania o Austria
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Beiersdorf-Freudenberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in diesem attraktiven, hochwertigen Einfamilienhaus im Winkel-Bungalowstil, erbaut 2019 in solider Massivbauweise. Das Haus bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit durch großzügige Zimmer und große Fensterelemente. Der **Süd-West ausgerichtete Terrassenbereich** mit ca. 22 m² überdachter Fläche lädt zum Entspannen ein. Das **großzügige Grundstück von 1.486 m²** befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage.
Das Innere des Hauses besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. **Elektrische Jalousien** mit Einzelsteuerung sorgen für Komfort und Sicherheit. Kleinere Restarbeiten wie die Fertigstellung der Terrasse, der Außenanlagen und der Zaunanlage sind vom Erwerber zu übernehmen, wobei bereits deutliche Vorarbeiten geleistet wurden. Der Dachraum bietet **Potenzial für weiteren Ausbau**.
* **Massivbauweise** * **Baujahr 2019** * Ca. **112 m² Wohnfläche** * Ca. **22 m² überdachte Terrassenfläche** * **1.486 m² Grundstück** * Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Das Haus befindet sich in einer gesuchten und ruhigen Wohngegend in Werneuchen, mit **sehr guter Anbindung an Berlin** (ca. 30 km bis zur Stadtmitte). Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer Metropole verzichten zu müssen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses
Actualizado 15 de abril de 2026
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Willkommen in diesem attraktiven, hochwertigen Einfamilienhaus im Winkel-Bungalowstil, erbaut 2019 in solider Massivbauweise. Das Haus bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche viel Platz und Helligkeit durch großzügige Zimmer und große Fensterelemente. Der Süd-West ausgerichtete Terrassenbereich mit ca. 22 m² überdachter Fläche lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Grundstück von 1.486 m² befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage.
Das Innere des Hauses besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Elektrische Jalousien mit Einzelsteuerung sorgen für Komfort und Sicherheit. Kleinere Restarbeiten wie die Fertigstellung der Terrasse, der Außenanlagen und der Zaunanlage sind vom Erwerber zu übernehmen, wobei bereits deutliche Vorarbeiten geleistet wurden. Der Dachraum bietet Potenzial für weiteren Ausbau.
Das Haus befindet sich in einer gesuchten und ruhigen Wohngegend in Werneuchen, mit sehr guter Anbindung an Berlin (ca. 30 km bis zur Stadtmitte). Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer Metropole verzichten zu müssen.