Einfamilienhaus zum Kauf

Eine ruhige Sackgassenlage, nur wenige Schritte zur S-Bahn und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - diese Kombination ist in Ismaning nur selten zu finden. Auf einem ca. 523 m² großen Grundstück bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 157 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Formal wird die Immobilie als Einfamilienhaus geführt, aktuell ist sie jedoch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch eröffnet sie flexible Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Rückführung zu einem klassischen Einfamilienhaus ist mit vergleichsweise überschaubarem Aufwand möglich. Zusätzliche Flächenreserven bietet der begehbare Dachboden, der derzeit als trockene Lagerfläche genutzt wird. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten Südterrasse und in den Garten. Die Küche kann bei Bedarf zum Wohn- und Essbereich geöffnet werden und schafft damit die Grundlage für einen modernen, offenen Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Zimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer, mehrere Einbauschränke, ein weiteres Tageslichtbad sowie der sonnige Westbalkon zur Verfügung. Ein vorhandener Versorgungsschacht zwischen Küche und Bädern kann zukünftige Arbeiten an den Versorgungsleitungen erleichtern. Vollunterkellerung, Doppelgarage mit Grube und überdachter Zugang zum Haus runden das Angebot ab. Lage Sehr ruhige und gefragte Wohnlage von Ismaning in einer Sackgasse. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 3 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning. Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung: S-Bahn Linie: S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee Bus: 230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U) 230 Richtung Haar (S) 231 Richtung München, Studentenstadt (U) 236 Richtung Ismaning, Waldorfschule 236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße 531 Richtung Erding, Klinikum Nord Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Golfplätze. In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten. Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden. Außerdem bietet Ismaning auch eine Vielzahl von Vereinen oder auch kulturelle Möglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 383,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2013