Dúplex en Calle Sant Jaume

Se vende dúplex de 231m² construidos y 210m² útiles en el centro de Manlleu. Finca del año 1983 situada en segunda planta sin ascensor. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, con reformas parciales que aportan comodidad y funcionalidad. PRIMERA PLANTA: La vivienda se distribuye en zona de día y zona de noche. Dispone de un amplio recibidor que da paso a un comedor y sala de estar muy luminosos con acceso a una terraza generosa. La cocina es independiente tipo office, reformada y equipada, con zona de lavado anexa. La zona de noche cuenta con cuatro habitaciones (tres dobles y una suite con vestidor) y un baño completo. Destaca por su amplitud y luminosidad natural. SEGUNDA PLANTA: Se accede mediante una elegante escalera de caracol en madera noble, con un espacio abierto superior que aporta luminosidad y con iluminación empotrada en la pared para potenciar su estética. La planta superior dispone de una gran sala polivalente, un trastero espacioso, una habitación tipo suite con baño completo y una segunda terraza con vistas abiertas. OTROS DATOS DE INTERÉS: El inmueble dispone de un trastero amplio. No cuenta con plaza de aparcamiento. DISPONIBILIDAD: - Inmueble libre de ocupantes y disponible para entrar a vivir de manera inmediata. GASTOS DE LA VIVIENDA: - Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 470€/año - Tasa de recogida de basuras: 210€/año - El inmueble no forma parte de ninguna comunidad de propietarios, por lo que no existen gastos comunitarios. SITUACIÓN ADMINISTRATIVA: - La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente. - CHB02400726001. CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA: - El inmueble dispone de certificado de eficiencia energética con calificación E. - TZ0Y69CVD. CONDICIÓN DE LA PROPIEDAD: - No gran tenedor. PRECIO DE VENTA: - 258.900€

CLÁUSULA LEGAL INFORMATIVA: Las superficies indicadas tienen carácter meramente orientativo y aproximado, y pueden corresponder a superficie construida o útil según la fuente consultada. Han sido obtenidas a partir de información catastral, registral, de la escritura de la finca y/o de datos facilitados por la parte propietaria, sin que hayan sido objeto de medición técnica exhaustiva por parte de la intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio se facilita con finalidad exclusivamente informativa y no constituye en ningún caso oferta contractual vinculante, pudiendo estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones o retirada del mercado sin previo aviso. El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables (como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el IVA o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda en función de la naturaleza de la operación), ni los gastos notariales y registrales. Los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora. La propiedad manifiesta que el inmueble se transmitirá libre de cargas, gravámenes y ocupantes, al corriente de pago de impuestos y gastos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información relativa al inmueble ha sido facilitada por la propiedad y obtenida de fuentes habituales del sector, actuando la intermediación inmobiliaria como mera transmisora de la misma, con el deber de diligencia profesional en su comprobación dentro de los límites razonables de su actividad. En consecuencia, se declina responsabilidad por posibles errores u omisiones no esenciales o derivados de fuentes externas, sin perjuicio del cumplimiento de las obligaciones legales de información veraz, suficiente y no engañosa.