Chalet en Josep M De Sagarra De

Se vende una extraordinaria propiedad situada en una zona residencial y tranquila, que destaca por su cuidado jardín diseñado con gran atención al detalle, sus amplios espacios y su excelente equipamiento. Sobre una parcela de 827 m2 se encuentra un auténtico oasis de bienestar, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida.

La vivienda principal, construida en 1974, se encuentra en muy buen estado de conservación. Dispone de dos amplios dormitorios con aire acondicionado, un moderno baño con calefacción por suelo radiante, cocina independiente, lavadero y un espacioso salón-comedor que constituye el corazón de la vivienda. Este agradable espacio puede calentarse tanto mediante una acogedora chimenea cerrada como mediante el sistema de calefacción central. Desde el salón se accede directamente a una gran terraza acristalada que amplía considerablemente la zona de estar y ofrece agradables vistas al jardín.

Otro de los grandes atractivos de la propiedad es la luminosa vivienda de verano. Gracias a su fachada completamente acristalada con amplias puertas correderas, disfruta de abundante luz natural y de unas magníficas vistas a la piscina. Esta construcción cuenta con una cocina americana con barbacoa integrada, un dormitorio, un baño con calefacción por suelo radiante y una acogedora sala de estar.

En cuanto a eficiencia energética, la propiedad está equipada con tecnología de última generación. La calefacción y la producción de agua caliente se realizan mediante sistemas de aerotermia, energía solar térmica y paneles fotovoltaicos, garantizando un elevado confort y un consumo energético optimizado.

El elemento más espectacular de esta propiedad es, sin duda, su impresionante piscina de 44 m2. Además de una cubierta eléctrica, dispone de una estructura retráctil de alta calidad con techo impermeable y cristales templados tipo solárium, lo que permite disfrutar de la piscina prácticamente durante todo el año, independientemente de las condiciones climáticas.

En la parte posterior del jardín, separada por un pequeño muro que aporta privacidad, se encuentra una encantadora zona de relax, perfecta para reuniones familiares y momentos de ocio al aire libre.

La superficie construida total es de 306 m2, de los cuales 65 m2 corresponden al amplio garaje.

Una propiedad única que combina confort, tecnología moderna y una extraordinaria calidad de vida en un entorno privilegiado. Un inmueble excepcional que no deja nada que desear y que resulta ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de inolvidables periodos vacacionales.

Además existe la posibilidad de adquirir el terreno colindante de 1025m2. Precio a consultar.

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OFICINA DE MIAMI PLAYA : 977172848 - 691240451. info@remarspais.es www.remarspais.es EN AVD DEL MAR 21, MIAMI PLAYA API 703 - AICAT núm.: 2386 Ana Mª Redondo Pelejà REMAR SPAIS S.L.

*Información legal y gastos asociados a la compra.

De acuerdo con la normativa vigente previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre en materia de información y transparencia en operaciones inmobiliarias, se informa que el precio de venta indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación: -Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña, actualmente del 10%, pudiendo existir tipos reducidos del 5% en determinados supuestos según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Este impuesto se calcula sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte mayor. Para más información sobre tipos impositivos, bonificaciones y funcionamiento del impuesto, puede consultarse la página oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ -Gastos notarial