Chalet en Córdoba Capital

¡Construye el hogar que siempre has soñado!

Ponemos a la venta esta vivienda en construcción situada en la Barriada de Fátima, una zona muy bien comunicada con el resto de la ciudad y con todos los servicios al alcance: colegios, comercios, transporte público, centros de salud y zonas de ocio.

La vivienda se asienta sobre una parcela de 125 m2 y está proyectada en planta baja y primera planta, con aproximadamente 80 m2 construidos por planta, además de una tercera planta que puede destinarse a una amplia azotea, una buhardilla o un espacio multifuncional según tus necesidades.

Distribución proyectada:

Planta baja: 2 dormitorios, baño de cortesía, amplio salón, cocina, patio y garaje. Primera planta: 2 dormitorios (con posibilidad de habilitar un tercer dormitorio) y 1 baño completo. Segunda planta: espacio destinado a azotea o buhardilla, con múltiples posibilidades de uso.

Al encontrarse en construcción, ofrece la oportunidad de adaptar la distribución y los acabados a tu gusto, creando una vivienda completamente personalizada y pensada para tu estilo de vida.

Una excelente oportunidad para adquirir una casa con gran potencial en una ubicación privilegiada.

¡Solicita más información y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2% del precio final de venta más 21% IVA, dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Inmobiliaria Aranda no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso. El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. Los datos personales facilitados se tratarán conforme a la normativa vigente; puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión escribiendo a info@inmoaranda.com.