Oportunidad única: 4 casas para reformar en el corazón de Chiclana

Descubra una **oportunidad de inversión excepcional** en el vibrante centro de Chiclana de la Frontera. Este conjunto de **cuatro casas colindantes**, con una **superficie total de suelo de 1.093 m²** y **1201 m² construidos**, se presenta como un lienzo en blanco para desarrolladores y visionarios.

Actualmente, las edificaciones requieren una reforma integral, lo que las convierte en el punto de partida ideal para un proyecto de obra nueva. Con una **edificabilidad aproximada de 2.787 m²** y una altura permitida de Planta Baja + 2 plantas, el potencial de desarrollo es inmenso. La ordenanza urbanística ZO1 (Nuevo POU) y una ocupación del solar del 85% ofrecen flexibilidad para maximizar el aprovechamiento del espacio, con la posibilidad de conservar elementos de una de las fincas, como la fachada, permitiendo un diseño de proyecto innovador.

**Características destacadas:** * Ubicación inmejorable en el corazón de Chiclana, junto a servicios esenciales. * Suelo urbano y urbanizado listo para el desarrollo. * Potencial de edificabilidad de casi 2.800 m². * Cercanía a la famosa Playa de La Barrosa (7 km). * Proyecto ideal para promotores con visión de futuro.

La propiedad se encuentra en una zona consolidada con alta demanda residencial, a escasos metros del Ayuntamiento y del Parque de Santa Ana. Su estratégica ubicación, a solo 7 km de la Playa de La Barrosa, añade un atractivo significativo, ya sea para residencia habitual o como inversión con alto potencial de rentabilidad. Este es el proyecto que estaba esperando para crear un desarrollo residencial de primer nivel en una de las ciudades con mayor proyección de la costa gaditana.