Chalet en Carrer Carrer Trencabraços 6a

Esta casa conserva la arquitectura típica del barrio de Montgó. Se encuentra en una calle tranquila, a solo cinco minutos a pie de la playa Illa Mateua.

La planta baja es muy funcional para la vida diaria: cuenta con un salón-comedor con chimenea, una cocina independiente, dos dormitorios dobles con armarios empotrados y un baño con bañera. La sala de estar se abre a una terraza cubierta, un espacio muy interesante para almorzar a la sombra.

La planta superior se encuentra un espacio casi independiente. Esta parte ha sido renovada y ofrece un espacio agradable, con una cocina abierta a un gran salón, que cuenta con una chimenea, y un baño con ducha. La verdadera ventaja de este piso reside en sus dos terrazas, una de las cuales tiene una pequeña vista al mar, detalle que no es insignificante. ;-)

En el exterior cuenta con un espacio ajardinado con vegetación autóctona y una zona pavimentada donde se puede instalar mobiliario de jardín o tomar el sol, perfecto para disfrutar del aire libre. La propiedad también incluye un garaje para un vehículo y un gran trastero con una gran capacidad de almacenamiento.

La casa tiene aire acondicionado, dos chimeneas y la mayoría de las ventanas tienen doble acristalamiento. Una de las ventajas es que todas las habitaciones están orientadas hacia el exterior, lo que garantiza una buena ventilación y una buena luminosidad durante todo el día.

Es una casa que ofrece varias posibilidades de desarrollo, por ejemplo, la creación de dormitorios adicionales. Una de las cocinas necesita un reacondicionamiento, pero el resto de la casa está lista para mudarse.

Es una casa auténtica, a un paso del mar, ofreciendo hermosos espacios y muchas posibilidades.

INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD • Estado de la propiedad: Parte reformada, parte que necesita una reforma • Superficie útil: 90,54m 2 • Superficie construida: 126 m 2 • Certificado de energía: DVRH0LN3S • Nº AICAT: 8470 • Nº de API: 786

*Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 359.000 € + gastos En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: - ITP General: 10% de 359.000 €. Se liquidará sobre el precio más alto entre el valor de referencia del Catastro y el precio de venta. – Notaría, registro y gestión: entre el 1,5% y aproximadamente el 2%. Honores regulados según tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). - Honorarios de agencia: incluidos en el precio de venta. Puedes consultar más detalles sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.