Chalet en Calle Josep Maria De Segarra

En un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza, se encuentra esta acogedora vivienda de 174 m² construidos, según Catastro, y 95,98 m² útiles. Distribuida en dos plantas, ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y calidad de vida.

Su principal atractivo es la magnífica parcela de 975 m², diseñada para disfrutar al máximo del exterior durante todo el año. En ella encontrarás una piscina de 32 m², preparada para cloración salina, amplias zonas ajardinadas, un espacio de barbacoa ideal para reuniones con familiares y amigos, una zona de juegos infantiles y terreno suficiente para crear un huerto, plantar árboles frutales o adaptar el jardín a tus necesidades.

La planta inferior ofrece un amplio garaje de 84 m², un espacio versátil con un gran potencial de aprovechamiento. Gracias a su distribución, existe la posibilidad de acondicionarlo como una segunda vivienda con acceso independiente.

En esta planta también encontramos un aseo completo con plato de ducha de obra, una cocina auxiliar y una estancia independiente que actualmente se utiliza como gimnasio, aunque puede destinarse a despacho, dormitorio, sala de ocio o cualquier otro uso. Todo ello se comunica con la vivienda principal mediante una escalera interior, aportando funcionalidad y comodidad.

La planta principal da la bienvenida a través de un recibidor que distribuye de forma cómoda y funcional las distintas estancias de la vivienda. La zona de día está compuesta por un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina semiabierta que aporta amplitud y fluidez al espacio. Como elemento protagonista, una chimenea de doble cara conecta visual y funcionalmente ambos ambientes, permitiendo disfrutar de su calidez tanto desde el salón como desde la zona de cocina abierta al comedor.

La zona de noche está compuesta por tres dormitorios, uno de ellos doble y dos individuales, además de un baño completo que da servicio a toda la planta.

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El mobiliario y enseres no están incluidos en el precio.

En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa NO ESTÁN INCLUIDOS en el precio En Finques Trèvol no cobramos honorarios al comprador Nota Agencia Registrada con el N.º AICAT 13424 en el registro de agentes inmobiliarios de Catalunya. Api colegiado N.º 14270. Cédula de Habitabilidad CHB (teléfono oculto) Certificado energético QHBLY68VB #ref:CAS_47