Chalet en Calle Gonzalez Hontoria

Casa con gran potencial en pleno centro de San Fernando y amplia azotea privada

En pleno corazón de San Fernando, en una de las zonas más céntricas y demandadas de la ciudad, se encuentra esta vivienda con un enorme potencial para convertirse en el hogar que siempre has imaginado.

Con una superficie construida de 146 m2 distribuidos en dos plantas, esta casa ofrece amplitud, buena distribución y múltiples posibilidades de reforma y personalización. Además, al no tratarse de una vivienda protegida, permite desarrollar el proyecto que desees con total libertad, respetando o reinterpretando su esencia tradicional.

El acceso se realiza a través de un zaguán compartido con otra vivienda, aportando el carácter típico de las fincas tradicionales isleñas.

La planta baja, de aproximadamente 96 m2, dispone de dos dormitorios, un amplio salón, cocina con acceso a patio y un cuarto de baño completo. En esta zona se conserva parte de la construcción original, destacando la cocina y el baño, donde aún se mantienen techos con vigas que aportan personalidad y encanto. El resto de los techos de la vivienda fueron renovados posteriormente.

En la planta superior encontramos dos dormitorios adicionales y un segundo cuarto de baño completo, ofreciendo una distribución ideal para familias o para quienes necesitan espacios independientes. Desde esta planta se accede a una amplia azotea privada, perfecta para crear una zona de ocio, solárium o espacio exterior donde disfrutar del clima durante todo el año.

La vivienda disfruta de una buena orientación, lo que favorece la entrada de luz natural y la ventilación cruzada en sus diferentes estancias.

Se trata de una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda con carácter, espacio y posibilidades de adaptación en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios, comercios y zonas de interés de San Fernando.

Información importante: La vivienda forma parte actualmente de un conjunto de fincas que comparten una única referencia catastral y registral. En estos momentos se encuentra en trámite el proceso de división horizontal, cuya finalización está prevista en un plazo aproximado de entre 4 y 6 meses.

[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.

Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).

Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.

Muchas gracias por su comprensión.