Chalet en Berbinzana - Calle Mayor 23. Berbinzana

Se ofrece una magnífica propiedad en venta ubicada sobre suelo urbano, en el apacible y acogedor pueblo de Berbinzana, una oportunidad única para quienes buscan invertir en un espacio amplio y versátil. Con un total de 233.25 metros construidos y 186.6 metros útiles, este inmueble se presenta como una excelente elección para desarrollar cualquier tipo de negocio o acondicionarlo para crear su próxima vivienda. Actualmente, se desarrolla en planta baja y primera. Cuenta con dos amplios espacios diáfanos con gran versatilidad en cada una de las plantas. Además, desde primer planta, salimos a una amplia terraza privada, un auténtico lujo en el corazón de Berbinzana. Perfecta para relajarse al aire libre y compartir momentos inolvidables junto a sus seres más queridos. Situado en una ubicación estratégica, este inmueble está rodeado de servicios y cuenta con un acceso privilegiado al transporte público, incluyendo una parada de autobús cercana que facilita la movilidad hacia las localidades adyacentes. Su amplio metraje, ofrece un sinfín de posibilidades para la distribución interior, permitiendo el diseño de un ambiente que se ajuste totalmente a las necesidades de su futuro propietario. Destaca por su amplitud, lo que lo hace ideal para emprendedores que buscan establecer una tienda, estudio, oficina o incluso adaptarlo para una nueva vivienda. La versatilidad de este local, permite adaptarse a diferentes tipos de negocios, brindando un lienzo en blanco para aquellos con una visión innovadora. No solo es amplio, sino también está lleno de potencial para convertirse en el centro neurálgico de actividades comerciales o sociales en Berbinzana. Tiene un diseño que facilita la circulación de la luz natural, un aspecto que siempre es valorado al momento de generar un ambiente acogedor y profesional. El espacio se encuentra en excelente estado de conservación, listo para comenzar actividades de inmediato o personalizarlo según sus preferencias. Además, su ubicación en una zona con acceso rápido a diferentes servicios y transporte, lo convierte en una opción más atractiva para quienes anhelan visibilidad y conectividad. DISTRIBUCIÓN: Planta baja: 104.40 m2 útiles (Espacio diáfano de 95.50 m2 y un aseo)Primera planta: 82.20 m2 útiles con salida a terraza de 26.20 m2.Aquellos interesados en establecer un nuevo negocio en un entorno sereno, pero con constante flujo de personas, hallarán en este local una opción inmejorable. Equipado con un aseo funcional, el local ofrece comodidad tanto para clientes como para empleados o colaboradores. La distribución del espacio interior, completamente diáfana, facilita cualquier desarrollo innovador. CARACTERÍSTICAS: Buen estado de conservación.233.25 m2 construidos - 186.60 m2 útiles.Terraza de 26.20 m2 útiles.Agua y luz dados de alta.No cuenta con agua caliente ni calefacción.Bomba de calor tanto para aire caliente como frio en planta baja.Carpintería exterior de aluminio con doble cristal.Orientación: ESTE.Esta es una oferta excepcional, ya que no es común encontrar propiedades comerciales con estas características y en una comunidad tan acogedora como Berbinzana. Este inmueble es un punto de inicio ideal para proyectos que requieran espacio, visibilidad y facilidad de acceso desde otros puntos. Contactar para visitarlo, será la primera decisión acertada en el camino hacia un futuro próspero. Si busca invertir en un activo con alto potencial de rentabilidad, la oportunidad de poseer un inmueble de estas características en una localidad privilegiada es imperdible. Estar en Berbinzana supone no sólo adquirir un inmueble, sino también formar parte de una comunidad acogedora y bien comunicada, donde usted y su negocio o vivienda pueden crecer y prosperar. Decídase y descubra todo lo que esta magnífica propiedad tiene para ofrecer. Visítelo y experimente la amplitud y las posibilidades que ofrece. Sin duda será una experiencia que confirmará su interés en esta oferta única. Información legalLas superficies/medidas son orientativas obtenidas por escaneo/medición y/o documentación disponible; pudiendo variar no tienen carácter contractual. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [129.000 + GASTOS] EUR En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. P