Casa adosada en D'oviedo 27

Ubicada en una tranquila zona residencial de Sant Feliu de Guíxols, esta casa adosada de 140 m² construidos destaca por su amplitud, su versatilidad y el enorme potencial que ofrece para adaptarse a diferentes proyectos de vida. La vivienda se distribuye en dos plantas más una amplia buhardilla, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución. Actualmente, la planta baja está acondicionada como zona de trabajo y sala para impartir sesiones de yoga, aunque anteriormente funcionó como local comercial. Este nivel dispone de acceso directo a un agradable jardín privado de 28 m² con barbacoa de obra, además de garaje, un baño completo y un despacho. Gracias a su distribución independiente y a sus accesos, existe la posibilidad de convertir esta planta en una segunda vivienda completamente independiente, ideal para familiares, invitados, alquiler o incluso para combinar vivienda y actividad profesional. Asimismo, puede transformarse en una amplia zona de día con salón-comedor y cocina de concepto abierto, conectada directamente con el jardín. La primera planta alberga actualmente la vivienda principal, con un luminoso salón-comedor integrado con la cocina en concepto abierto, creando un espacio amplio y acogedor. En este nivel encontramos tres dormitorios: un dormitorio individual con acceso mediante una escalera plegable a una espaciosa buhardilla, perfecta como sala de juegos, despacho o zona de ocio, y dos dormitorios dobles con salida a un balcón orientado al jardín. Un baño completo con ducha da servicio a esta planta. La propiedad requiere una reforma para actualizarla y adaptarla a los gustos y necesidades del nuevo propietario. Precisamente ahí reside uno de sus mayores atractivos: ofrece una estructura sólida y una distribución muy flexible que permite diseñar una vivienda totalmente personalizada. Incluso existe la posibilidad de reorganizar los espacios para crear hasta cuatro amplios dormitorios o desarrollar dos viviendas independientes dentro de la misma propiedad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con carácter, múltiples posibilidades de transformación y un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos del centro de Sant Feliu de Guíxols y de las playas de la Costa Brava. Al precio de venta deberán añadirse los impuestos correspondientes a la transmisión (ITP según el tipo vigente para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en caso de obra nueva), así como los gastos de notaría y registro conforme a la normativa vigente. Características Superficie construida: 140 m² Superficie útil: 140 m² Estado: Bien conservada Certificado de Eficiencia Energética (CEE) Consumo energético: E (229 kWh/m²/año) Emisiones: E (48 kg CO₂/m²/año) Cédula de habitabilidad CHG01105625001 Vivienda situada en zona tensionada. La propiedad no tiene la condición de gran tenedor. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte vendedora. Registro AICAT: 8378 – Cristina León Botella.