Conjunto Inmobiliario con Potencial Residencial y de Desarrollo en Leganés

Oportunidad única de inversión en Leganés, Madrid, que consta de **dos viviendas unifamiliares adosadas** con patio y jardín privado. La propiedad se asienta sobre una **parcela total de 300 m²** y ofrece una superficie construida de **222 m²**, con 20 metros de fachada lineal. Ideal para reforma integral, unificación en una gran residencia familiar o como activo patrimonial con alto potencial de revalorización.

El interior de las viviendas permite una adaptación completa a las necesidades modernas. Los patios y jardines privados son un valor añadido, proporcionando espacios exteriores para ocio, ampliaciones o zonas ajardinadas. Existe la posibilidad de adquirir **hasta dos plazas de garaje opcionales**, incrementando la versatilidad de la propiedad tanto para uso residencial como para inversión.

**Características destacadas:** * **Potencial urbanístico:** Permite el desarrollo de edificaciones de hasta 4 plantas, con estimación de albergar entre 12 y 14 viviendas plurifamiliares, sujeto a verificación urbanística. * **Ubicación estratégica:** Zona Las Dehesillas – Vereda de los Estudiantes, en transformación urbanística. * **Servicios cercanos:** Excelente comunicación con Madrid (Metro Sur, Renfe, A-42), centros educativos, comercios y zonas verdes. * **Proximidad a centros clave:** Cercano a la Universidad Carlos III y hospitales universitarios. * **Versatilidad:** Múltiples escenarios de inversión, desde rehabilitación hasta desarrollo de proyecto residencial.

La propiedad se encuentra en un entorno consolidado con todos los servicios necesarios, rodeada de promociones residenciales de reciente construcción. Su ubicación estratégica, dimensiones y potencial urbanístico la convierten en una excelente oportunidad para inversores y promotores que buscan maximizar la rentabilidad y el valor en una de las zonas con mayor proyección del sur de Madrid.