Espectacular casa con local comercial y patio en Caldes de Malavella

Descubra esta **impresionante casa de 195 m²** ubicada en el corazón de Caldes de Malavella, una propiedad con **enormes posibilidades** tanto para vivienda como para negocio. Situada en un entorno privilegiado, tendrá acceso a pie a todos los servicios esenciales como supermercados y colegios, y estará a solo 5 minutos de la estación de tren, 25 minutos de la Costa Brava y 20 minutos de Girona.

La vivienda se distribuye en dos plantas principales. La planta baja cuenta con un **amplio local comercial/garaje de 195 m²** con múltiples opciones de uso (negocio propio, almacén, taller o ampliación de la vivienda), un baño completo y acceso a un **gran patio privado con pozo**, con espacio para construir una piscina.

La planta superior, también de 195 m², alberga la zona de estar. Dispone de un **gran y luminoso salón-comedor** con acceso a balcón, una amplia cocina independiente con zona office y chimenea, también con salida al balcón. Cuenta con **tres habitaciones dobles**, dos baños completos y una práctica zona de lavandería y almacenamiento. Además, desde el pasillo se accede a una **gran terraza privada**, perfecta para disfrutar del aire libre.

**Características destacadas:** * Superficie total construida: 390 m² (195 m² vivienda + 195 m² local/garaje) * Patio privado con pozo y posibilidad de piscina * Terraza privada * Balcón * Ascensor entre plantas * Calefacción (tipo no especificado) * Múltiples posibilidades de uso (vivienda, negocio, almacén)

**Ubicación:** Situada en el centro de Caldes de Malavella, esta propiedad ofrece la comodidad de tener todos los servicios a mano y una excelente conexión con la costa y Girona. Una oportunidad única para invertir o establecer su hogar con un negocio propio.