Exclusivo Ático en Palma con Encanto Mallorquín

Descubra este exclusivo ático con esencia mallorquina, situado en una de las zonas más cotizadas del centro de Palma. Ubicado en la última planta de un edificio de 1915, esta propiedad de **109 m²** combina el encanto tradicional con un confort moderno.

**Interior y Características:** La vivienda ofrece un luminoso salón-comedor integrado con una cocina abierta, ideal para la vida diaria. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado y el segundo con un práctico altillo. Un amplio baño completa la distribución.

Disfrute de techos altos con vigas de madera vistas, suelos de parquet, carpintería exterior de PVC para un excelente aislamiento y calefacción eléctrica con equipos Split.

**Detalles Adicionales:** - **Superficie útil:** 81 m² - **Orientación:** Sureste, con abundante luz natural. - **Vistas:** Abiertas sobre la ciudad, en un entorno tranquilo. - **Calefacción:** Eléctrica y climatización por Split. - **Eficiencia Energética:** Calificación E (consumo) y D (emisiones). - **Gastos:** Tasa de basuras anual de 126,27 €.

**Ubicación Privilegiada:** Situado junto a la calle 31 de Diciembre, tendrá acceso caminando a supermercados, comercios, restaurantes y todos los servicios esenciales. Perfecto como residencia habitual o como inversión en una zona de alta demanda.