Ático de ensueño con licencia turística junto a la playa

Descubra este espectacular ático, **ideal para inversión o como residencia principal**, ubicado en una **sexta planta** con **triple orientación** y vistas despejadas en Gijón. Con una superficie de **74 m² construidos**, esta propiedad ofrece una luminosidad excepcional y una ventilación cruzada que garantiza el confort.

La vivienda cuenta con una distribución inteligente que incluye un amplio salón-comedor con grandes ventanales, una cocina independiente totalmente equipada con espacio para comedor y ventana Velux, un dormitorio principal con baño en suite y armarios empotrados, y un segundo dormitorio. Los suelos de tarima de madera natural aportan calidez y elegancia.

**Características destacadas:** * Licencia VUT activa desde 2022, lista para explotación turística. * Edificio construido en 2003 con ascensor y portal adaptado. * Calefacción y agua caliente individual por gas ciudad. * Gastos de comunidad reducidos (57 €/mes) incluyendo agua fría y tasas de basura. * Tejado del edificio renovado hace dos años.

Situado en la Avenida del Príncipe de Asturias, a un paso de la **playa del Arbeyal** y cerca de servicios como comercios, supermercados, centros educativos y transporte público. Disfrute de la comodidad de vivir junto al mar y con excelentes conexiones a la ciudad.

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