Comprar vivienda en Italia desde Alemania o Austria
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VIA PRAGA, Collecchio, Repubblica Italiana
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Resumen
Nel cuore del nuovo quartiere Collecchio Nord, sorge il Residence I Granai, un progetto residenziale che promette eleganza e comfort. Questo complesso, composto da due palazzine moderne, si distingue per l'uso di materiali di pregio e un design che richiama il fascino del mattone faccia a vista. L'appartamento in questione, situato al **piano terra con giardino privato**, offre un'opportunità unica di vivere in un contesto verde e curato. Il cantiere è in **stato avanzato**, con consegna prevista entro **Giugno 2026**. L'unità immobiliare proposta è un **ampio trilocale (3+1)** con una generosa metratura di **125 m²**, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. La posizione a Collecchio, in Emilia Romagna, garantisce un'ottima qualità della vita, con tutti i servizi a portata di mano.
L'appartamento vanta una disposizione interna funzionale, pensata per massimizzare la vivibilità degli spazi. La zona giorno, con cucina separata, si apre su un **giardino privato**, perfetto per momenti di relax all'aperto o per intrattenere ospiti. Le camere da letto sono spaziose e luminose, garantendo il massimo comfort. La costruzione, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica, assicura un ambiente salubre e a basso impatto ambientale.
**Caratteristiche principali:** * **Nuova costruzione** in classe energetica elevata * Appartamento al **piano terra con giardino privato** * **3+1 locali** per una metratura di **125 m²** * Consegna prevista entro **Giugno 2026** * Finiture di pregio e design moderno * Posizione strategica a Collecchio Nord
Il Residence I Granai si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Collecchio, una città che offre un'eccellente qualità della vita. La vicinanza a parchi, scuole, negozi e servizi essenziali rende questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità e un ambiente sereno. La facile accessibilità alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso i centri limitrofi.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
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Publicado hace 7 meses
Actualizado 31 de agosto de 2026
Costes
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Nel cuore del nuovo quartiere Collecchio Nord, sorge il Residence I Granai, un progetto residenziale che promette eleganza e comfort. Questo complesso, composto da due palazzine moderne, si distingue per l'uso di materiali di pregio e un design che richiama il fascino del mattone faccia a vista. L'appartamento in questione, situato al piano terra con giardino privato, offre un'opportunità unica di vivere in un contesto verde e curato. Il cantiere è in stato avanzato, con consegna prevista entro Giugno 2026. L'unità immobiliare proposta è un ampio trilocale (3+1) con una generosa metratura di 125 m², ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. La posizione a Collecchio, in Emilia Romagna, garantisce un'ottima qualità della vita, con tutti i servizi a portata di mano.
L'appartamento vanta una disposizione interna funzionale, pensata per massimizzare la vivibilità degli spazi. La zona giorno, con cucina separata, si apre su un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per intrattenere ospiti. Le camere da letto sono spaziose e luminose, garantendo il massimo comfort. La costruzione, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica, assicura un ambiente salubre e a basso impatto ambientale.
Caratteristiche principali:
Il Residence I Granai si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Collecchio, una città che offre un'eccellente qualità della vita. La vicinanza a parchi, scuole, negozi e servizi essenziali rende questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità e un ambiente sereno. La facile accessibilità alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso i centri limitrofi.