Rare Ensemble Immobilier Rénové à Razengues - Charme Ancien et Confort Moderne

Découvrez cet ensemble immobilier unique à Razengues, une opportunité rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un projet familial, locatif ou d'investissement.

**Vue d'ensemble** Cette propriété, issue d'anciennes bâtisses des années 1900, se compose d'une maison principale T5 de 115 m² et d'une dépendance T2/3 de 76 m², le tout organisé autour d'une cour de 200 m².

**Intérieur** La maison principale offre une pièce de vie spacieuse et climatisée de 49 m² avec accès à une **terrasse bioclimatique de 20 m²**. La cuisine dinatoire moderne est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité (plan de travail en granit, électroménagers Rosières). Elle comprend 3 chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. La dépendance, rénovée avec soin, propose une pièce à vivre chaleureuse avec poutres apparentes, une cuisine, une salle d'eau et une chambre climatisée à l'étage.

**Équipements et Prestations** * **Panneaux photovoltaïques** (3 KW) avec contrat de revente. * **Pompe à chaleur air/eau** installée en 2021. * Climatisation réversible par splits. * Poêle à granulés. * Double vitrage avec volets roulants électriques et solaires. * Isolation des combles refaite en 2020. * Façades restaurées. * Tout à l'égout. * Cour intérieure en pierre naturelle.

**Localisation** Situé à Razengues, Occitanie, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide aux commodités (N124 à 6 min, L'Isle Jourdain à 10 min) et à Toulouse (40 min). La cour de 200 m² offre un potentiel d'aménagement en jardin.