Spacieuse villa familiale à Montblanc avec potentiel

Découvrez cette villa de 7 pièces de **185 m² habitables** située dans un quartier résidentiel calme à Montblanc, Occitanie. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison des années 70, bâtie sur une parcelle de **600 m² piscinable et sans vis-à-vis**, offre de généreux volumes et un fort potentiel.

**Intérieur modulable** Le rez-de-chaussée, avec accès indépendant, comprend un grand séjour de 70 m² avec kitchenette équipée, une salle d'eau moderne et un garage de 40 m². Il offre la possibilité de créer un logement autonome ou un espace professionnel. À l'étage, vous trouverez un lumineux séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine fermée aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains complète et un WC séparé. Un cellier donne accès aux combles.

**Caractéristiques clés** * Surface habitable : 185 m² * Terrain : 600 m² piscinable * 3 chambres à l'étage * Séjour spacieux de 70 m² au rez-de-chaussée * Garage de 40 m² * Climatisation et double vitrage * Terrasse de 40 m²

**Localisation idéale** Située à seulement 15-20 minutes de Béziers et Agde, la commune de Montblanc bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Vous y trouverez tous les commerces, services médicaux et établissements scolaires nécessaires, ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs. Un cadre de vie agréable entre mer et campagne.