Montagnac, République française
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Resumen
Découvrez cette charmante maison de village de **114 m²** située au calme à Montagnac, dans l'Hérault, à proximité des commodités et du littoral méditerranéen. Idéale pour un investissement, elle offre un potentiel intéressant avec son studio indépendant.
La maison se compose d'un duplex T4 de 74 m² au premier étage, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 30 m², une salle d'eau, un WC séparé et une chambre de 16 m² avec parquet. Le deuxième étage abrite deux chambres de 10 m² et 12 m² (dont une avec dressing), une loggia de 6 m², une terrasse couverte de 15 m² et un WC.
Les atouts de ce bien incluent : * Un studio indépendant de 36 m² avec salle d'eau et WC séparé, meublé et équipé (DPE C). * Une loggia de 6 m² et une terrasse couverte de 15 m². * Un garage de 16 m². * Une toiture en bon état et isolation des combles refaite. * Deux compteurs électriques distincts.
Située à 5 minutes de Pézenas, 10 minutes de Mèze et 30 minutes de Balaruc et Frontignan, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces, marchés, écoles et transports en commun sont à proximité. La taxe foncière s'élève à 1280 euros. Le DPE est en D (228 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre en B (9 kg CO2/m²/an). Le coût annuel moyen de l'énergie se situe entre 510 € et 690 €.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 3 de julio de 2026
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Les atouts de ce bien incluent :
Située à 5 minutes de Pézenas, 10 minutes de Mèze et 30 minutes de Balaruc et Frontignan, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces, marchés, écoles et transports en commun sont à proximité. La taxe foncière s'élève à 1280 euros. Le DPE est en D (228 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre en B (9 kg CO2/m²/an). Le coût annuel moyen de l'énergie se situe entre 510 € et 690 €.
