Maison de hameau en pierre à Gagnières : charme et confort

Découvrez cette charmante maison de hameau en pierre située à Gagnières, dans un environnement calme et bénéficiant d'une excellente exposition.

**123 m² habitables** répartis sur deux niveaux, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle est vendue **entièrement meublée**, prête à être habitée ou mise en location.

**Intérieur Spacieux et Convivial** La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre sur une agréable terrasse couverte. La partie nuit offre **3 à 4 chambres** modulables selon vos besoins, ainsi que **2 salles d'eau** fonctionnelles.

**Caractéristiques et Cachet de l'Ancien** La propriété est bâtie sur de **superbes caves voûtées**, offrant un espace de stockage important ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous profiterez également d'une terrasse couverte exposée Est et Sud, ainsi que d'un joli terrain attenant pour vos moments de détente en extérieur.

**Confort et Techniques** Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets en bois, conservant le style authentique. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. L'assainissement est assuré par un raccordement au tout-à-l'égout communal. La performance énergétique est classée D, ce qui est très correct pour une maison ancienne.

**Localisation Idéale** Située à Gagnières, cette maison est un véritable havre de paix au cœur de la nature cévenole. Elle représente une opportunité parfaite pour une résidence principale, secondaire, ou pour un projet de gîte. **Prix compétitif** pour le secteur.