Maison en pierre de caractère à rénover près d'Uzès

Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située à quelques minutes d'Uzès, dans la région prisée de l'Occitanie. Offrant un fort potentiel, cette bâtisse mitoyenne d'un côté est parfaite pour les amoureux de rénovation et de projets personnalisés.

**Vue d'ensemble** Cette propriété, implantée sur une parcelle agréable avec cour et jardin, est une opportunité rare dans un secteur calme et recherché. Elle offre la possibilité d'aménager un magnifique espace extérieur, avec même l'espace pour installer un bassin de nage. L'accès principal par une jolie cour avec un portail ancien promet une entrée pleine de caractère.

**Intérieur** L'intérieur, entièrement à repenser, permet d'imaginer plusieurs configurations : résidence principale, maison de vacances ou gîte. Le rez-de-chaussée de 82 m² est actuellement composé d'un atelier, d'une chaufferie et de pièces annexes, idéal pour créer une grande pièce de vie ouverte sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un hall, un séjour, une terrasse, une cuisine indépendante donnant sur une véranda avec vue sur les vignes, un dégagement avec placard, trois chambres et un WC.

**Caractéristiques** * **Surface habitable : 111 m²** * **Terrain avec cour et jardin** * **Potentiel de rénovation important** * Chauffage par chaudière au fioul * Menuiseries bois simple vitrage (Sud) et double vitrage (Nord) * Production d'eau chaude par cumulus électrique * **DPE : G** * Taxe foncière 2025 : 1441 EUR

**Localisation** Située à Montaren-et-Saint-Médiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en Occitanie, à proximité immédiate d'Uzès, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.