5 pièces

Appartement P 5de standing PMR avec terrasse et garage Centre-ville d'Alès Coup de coeur assuré ! Découvrez ce superbe appartement P5 de standing, idéalement situé au coeur d'Alès, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018 D'une surface habitable 98.71 m² avec DEUX BELLE TERRASSES Cet appartement se trouve au 2 étage et offre des prestations de qualité ainsi qu'un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose de : Un hall d'entrée avec placard de rangement Un WC indépendant avec lave-mains Une salle d 'eau Une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès a la très agréable TERRASSE de 29 M2 exposée Ouest idéalement, avec possibilités de mettre un SPA (prévus ) Les deux terrasses sont une espace de vie supplémentaire utilisable et accueillants toute l 'année grâce a un système de persiennes coulissantes Un cellier / buanderie Deux chambres + Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Toutes les chambres donne sur la terrasse EST Un garage fermé de 19 m² complète ce bien au sein de la résidence. Prestations : Résidence de standing construite en 2018 Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au sol énergie bois / gaz avec compteur individuel Climatisation réversible Cuisine aménagée et équipée haut de gamme Résidence en copropriété sécurisée. PMR Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié Façades végétalisées Pas de procédure en cours ,nombres de lots 55 Vente de deux lots Charges prévisionnelles annuelles : 2700 Euros chauffage et eau compris Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1 180 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. fr. POUR TOUTE QUESTION OU POUR PROGRAMMER UNE VISITE CONTACTER VOTRE CONSEILLER IMMOBILIER THERON DAVID agissant sous le statut d ' agent commercial auprès de la sas propriétés privées dont le siège est situe 44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 Vertou Prix : 379000 euros (honoraires a la charge vendeur) réf annonce 453719 THD ou Prix de vente : 379 000 euros Copropriété de 55 lots. David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr