Exceptionnelle maison de caractère avec piscine à Aigues-Mortes

Découvrez cette **magnifique maison de caractère** de 188 m², nichée dans une impasse paisible à Aigues-Mortes, à deux pas des remparts.

**Vue d'ensemble** Cette propriété unique, de plain-pied, a été conçue avec un goût exquis, offrant une atmosphère chaleureuse et une âme indéniable. Idéalement située, elle combine tranquillité et proximité avec le centre-ville, les commerces, les plages et les axes routiers majeurs.

**Intérieur** Dès l'entrée, un hall baigné de lumière par une verrière sur mesure vous accueille. Le salon, sous de belles voûtes en brique, est agrémenté d'une cheminée en pierre récupérée. La cuisine, véritable pièce de vie de 42 m², est dotée d'une magnifique poutre et d'un bar intégré, parfaite pour recevoir. La maison dispose de quatre chambres (dont deux en suite), d'un bureau indépendant convertible, et de trois salles de bains. Les finitions, telles que les carreaux anciens récupérés et les têtes de lit sur mesure, racontent une histoire.

**Caractéristiques** * **Terrain clos de 1250 m²** avec piscine ronde de 10m, îlot et gazebo * **Cuisine d'été fonctionnelle** et sanitaires extérieurs * **Pompe à chaleur air/eau neuve (2023)**, chauffage au sol intégral, VMC double flux (2023), chauffe-eau solaire, isolation renforcée (2022) * **DPE classe B, GES classe A** * Combles aménageables d'environ 20 m² avec accès indépendant

**Localisation** Située au cœur de la Camargue, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : centre-ville et commerces accessibles à pied, plages du Grau-du-Roi à 15 minutes, Montpellier à 40 minutes et Nîmes à 45 minutes.