Villa familiale avec potentiel de division à Pennautier

Découvrez cette charmante villa de **130 m²** située à seulement 4 km de Carcassonne, dans un quartier calme et recherché de Pennautier.

**Vue d'ensemble :** Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif, un investissement locatif avec rendement, ou encore pour de l'habitat intergénérationnel. Implantée sur un terrain de **800 m²** sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.

**Intérieur :** La maison dispose actuellement de 4 chambres. Elle est configurée avec un appartement T3 lumineux à l'étage et un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin, offrant ainsi flexibilité et autonomie.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **130 m²** * Terrain : **800 m²** avec puits * Possibilité de division en 2 logements * Jardin privatif clôturé d'environ 200 m² * Garage * DPE : C / GES : B

**Localisation :** Située à Pennautier, en Occitanie, cette villa profite d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Carcassonne et de ses services. L'environnement est calme et résidentiel.