Villa familiale à Carcassonne avec jardin et garage

Découvrez cette magnifique villa de 2004, idéalement située à quelques minutes de la Cité Médiévale de Carcassonne, du lac de la Cavayère et du Parc Australien. Alliant calme, verdure et accès rapide aux commodités, cette propriété est parfaite pour une vie de famille épanouie.

**Vue d'ensemble** Cette villa de **133 m² habitables** s'étend sur un terrain de **1000 m²**, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2004, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Carcassonne, à proximité des zones commerciales, de l'hôpital et des écoles.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec porche, une cuisine indépendante avec cellier, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

**Prestations** * **Chauffage central au gaz** et climatisation réversible * Double vitrage avec volets roulants en aluminium * Isolation des combles et éclairage LED * Portail automatique et système d'alarme * **Grand garage isolé** en sous-sol avec potentiel d'aménagement (studio, salle de sport, home cinéma...) * **Jardin** avec potager, bassin, et **terrasse bois avec pergola**

**Localisation** Située dans un environnement boisé offrant une intimité totale, cette villa profite d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commodités de Carcassonne. Un lieu de vie privilégié, confortable et bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.