Charmante propriété à Pailhès avec piscine et terrain constructible

Nichée au cœur d'un hameau paisible et recherché, cette charmante propriété de plain-pied, construite en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 2 km de Pailhès, un village reconnu pour sa qualité de vie.

L'intérieur de cette maison de **92 m²** s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de **45 m²** avec cuisine ouverte et poêle à bois, créant un espace de vie convivial. Cet espace donne un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin arboré, parfaite continuité intérieur-extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant de 25m² avec évier complète l'ensemble. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : électricité revue, VMC neuve, toiture partiellement refaite, peintures récentes, double vitrage et fibre optique.

**Caractéristiques extérieures :** * Superbe piscine béton au sel de 9x4m, neuve et automatisée * Grande terrasse en bois de 45 m² * Verger avec arbres fruitiers * Chalet indépendant de 12 m² (idéal télétravail/studio) * Terrain constructible attenant de 722 m²

**Localisation :** Située dans un environnement préservé sans vis-à-vis, vous profiterez de magnifiques couchers de soleil et de nombreuses randonnées. Proche des commodités (école, épicerie) et à environ 1h de Toulouse et des stations de ski.