Maison de potentiel à La Roche-Posay avec espace exploitable

Découvrez cette maison de 4 pièces de 90 m², idéalement située à Pleumartin, à proximité immédiate de La Roche-Posay. Parfaitement intégrée au cœur du bourg, elle offre un accès à pied aux commerces, services et médecins, tout en proposant un potentiel d'exploitation exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², d'un séjour lumineux de 29 m², de deux chambres confortables (10 m² et 17 m²), d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le confort est assuré par une chaudière à granulés Fröling installée en 2020, une toiture révisée en 2017 et une salle d'eau/VMC rénovées en 2024.

Les extérieurs comprennent une cour intérieure intimiste d'environ 30 m², un espace idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un porche couvert permettant de garer un véhicule.

Le sous-sol, d'une surface non négligeable et non comptabilisée dans les 90 m² habitables, offre deux grandes pièces indépendantes d'environ 18 m² chacune. Ces espaces représentent une opportunité majeure pour créer un logement locatif, un gîte Airbnb ou une location meublée, profitant ainsi de la forte demande touristique liée au centre thermal de La Roche-Posay. Une chaufferie et une cave avec puits complètent cet espace.

L'étage supérieur, avec son grenier aménageable, offre deux pièces supplémentaires, ouvrant la voie à diverses configurations : résidence principale, investissement locatif, ou une combinaison des deux. Ce bien rare, offrant une telle polyvalence dans un secteur recherché, est une opportunité à saisir sans tarder.