Maison rénovée avec dépendances et terrain à Saint-Hilaire-la-Palud

Découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Hilaire-la-Palud, idéalement située entre Niort et La Rochelle.

**Vue d'ensemble** Cette propriété offre environ **135 m²** de surface habitable sur un terrain clos de **1 502 m²**. Elle combine le charme de l'ancien avec des rénovations de qualité récentes, incluant la toiture, l'isolation et l'électricité.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 m² et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée récente d'environ 23 m². Un cellier, une entrée indépendante et des WC complètent cet étage. L'étage supérieur dispose de trois chambres, dont une grande chambre de 24 m² (pouvant être divisée) et une autre de 12 m² avec possibilité de créer une suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant sont également présents.

**Caractéristiques** * Maison rénovée avec **insert bois performant** et radiateurs à inertie * Menuiseries PVC double vitrage * VMC récente et **fibre optique** * Assainissement tout à l'égout * Faibles consommations énergétiques (environ 120 €/mois) * **Garage** de 31 m², hangar avec mezzanine (plus de 90 m² exploitables) et cabanon isolé * Terrain clos avec accès direct sécurisé à une conche

**Localisation** Située dans un cadre paisible, cette maison offre un accès direct à une conche, un véritable atout. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte ou de location saisonnière (Airbnb). Une opportunité rare à visiter sans tarder !