Superbe duplex T4 avec balcons et parking à Rouen

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **94 m²**, idéalement situé à Rouen Rive Gauche, à seulement 10 minutes à pied du Jardin des Plantes.

**Vue d'ensemble** Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. La proximité des commodités et des espaces verts en fait un lieu de résidence privilégié.

**Intérieur** Au premier niveau, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon. Un cellier et un WC indépendant complètent cet étage. L'étage supérieur révèle l'espace nuit avec trois chambres confortables, toutes donnant sur deux balcons supplémentaires. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé, assurent un confort optimal.

**Caractéristiques** * **Duplex de 94 m²** * **3 chambres** * **2 balcons** * Cuisine ouverte aménagée * Salle de bains avec baignoire et douche * WC séparés à chaque étage * **Ascenseur** * **2 places de stationnement en sous-sol** * **Cave**

**Localisation** Niché à Rouen, en Normandie, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité des services et des transports. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.