Superbe appartement 1 chambre avec terrasse et garage à Yutz

Découvrez ce magnifique appartement de **1 chambre** idéalement situé à Yutz, au cœur d'un quartier résidentiel récent et recherché.

**Vue d'ensemble** Cet appartement de **48 m²** se trouve au 1er étage d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, construite en 2020. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il est particulièrement apprécié des frontaliers travaillant au Luxembourg, avec un accès rapide à la gare SNCF de Thionville et à l'autoroute A31 en seulement 5 minutes. La proximité immédiate des commerces, services et infrastructures urbaines en fait un lieu de vie pratique et recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

**Intérieur** L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique **terrasse de 20 m²** offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une chambre spacieuse avec espace de rangement et une salle de bain moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque et des raccordements pour machine à laver.

**Caractéristiques** * Superficie habitable : **48 m²** * Terrasse : **20 m²** * Année de construction : **2020** * Étage : 1er avec ascenseur * Chauffage : individuel au gaz au sol * Fenêtres double vitrage PVC avec volets motorisés * DPE : C-C * Garage box fermé * Place de parking extérieure privative * Possibilité d'acquérir le bien meublé * Garanties décennales en cours

**Localisation** Situé à Yutz, dans le Grand Est, cet appartement profite d'un cadre de vie dynamique et pratique, avec un accès aisé au Luxembourg. Idéal pour profiter du dynamisme de la région tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.