Charmante maison familiale avec jardin et sous-sol total à Mardeuil

Découvrez cette **charmante maison familiale de 5 pièces** située à Mardeuil, offrant un cadre de vie agréable à proximité d'Épernay.

**Vue d'ensemble :** Idéalement située aux portes d'Épernay, cette maison de plain-pied sur sous-sol total bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces, écoles). Elle est parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité.

**Intérieur :** Dès l'entrée, vous accéderez à une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'à un séjour chaleureux doté d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de douche récemment rénovée et un WC indépendant. L'étage supérieur offre un vaste palier modulable (bureau, coin lecture ou chambre d'appoint), une troisième chambre et une seconde salle de douche avec WC.

**Caractéristiques :** * **Surface habitable : 126 m²** * **5 pièces** * Cuisine indépendante aménagée et équipée * Séjour avec cheminée * **Jardin et terrasse** * **Sous-sol total** aménagé (garage, atelier, cuisine d'été, cave) * Salle de douche rénovée * Classe énergie : D (244 kWh/m²/an) * Classe climat : D (33 kg CO2/m²/an)

**Localisation :** Située à Mardeuil, dans le Grand Est, cette maison profite d'un emplacement privilégié, alliant la sérénité de la campagne à la proximité des services et des transports d'Épernay.