Magnifique Maison Familiale avec Piscine et Grand Terrain

Découvrez cette superbe maison de 6 pièces, d'une surface habitable de 227 m², idéalement située à Courteranges, à moins de 20 minutes de Troyes et 10 minutes des lacs.

**Un intérieur spacieux et fonctionnel** La maison offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée sur un vaste salon-séjour de 45 m², une cuisine ouverte de 15 m², un cellier pratique, des toilettes, une salle d'eau, un bureau (pouvant servir de chambre) et une cave. Le garage attenant de 38 m² offre un accès direct à la maison.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables (de 9 à 13 m² au sol), ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

**Extérieurs et équipements** Le terrain clos de 2380 m² est un véritable atout avec son verger de plus de 300 m² et une grande piscine de 8x5 m, couverte et équipée d'une douche extérieure et d'un espace détente. La maison dispose également d'une cheminée et d'une chaudière à gaz.

**Localisation privilégiée** Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités et des loisirs nautiques des lacs.

**Informations clés** - Surface habitable : **227 m²** - Terrain : **2380 m²** - Chambres : **4 (+ bureau)** - Piscine : **8x5 m couverte** - Proximité : **Troyes et lacs** - Classe énergie : **C** - Taxe foncière : 1230 €